Real-immo
Real-immo
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/Realitní magazín. Vychází Ve spolupRáci s deníkem mladá fRonta e15
září 2012
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/K
dyž na začátku srpna veto-
val prezident novelu zákona
o hospodaření energií,
po nějaké době opět namíchl zelené.
Tentokrát ty, kteří usilují o podporu
energeticky šetrného stavebnictví.
„Svým pojetím a účelem se zákon
řadí vůbec k těm nejhorším a svo-
bodné společnosti nejškodlivějším
zákonům, o jejichž podpis jsem byl
jako prezident republiky kdy požá-
dán,“ uvedl Václav Klaus. Petr Holub,
koordinátor iniciativy Šance pro
budovy, která sdružuje na 180 firem
z oblasti energeticky úsporného
stavebnictví, následně prohlásil,
že hlava státu komplikuje českým
stavebníků cestu k vyšším energetic-
kým standardům.
Novela zákona z dílny minis-
terstva průmyslu a obchodu je
veřejností vnímána především skrze
tolik diskutované energetické štítky
pro budovy. Nikdo ale příliš neřešil
to, že představuje implementaci
evropské směrnice do tuzemských
norem, takže ji dříve či později
v nějaké podobě budeme muset při-
jmout, pokud se nechceme vystavit
nebezpečí peněžitých sankcí. Nyní
jde už jen o to, že se dá evropská
směrnice implementovat přísněji
nebo volněji. Brusel ponechává jed-
notlivým státům prostor pro národní
definice. Stačí vzpomenout před
lety definici sociálního bydlení pro
sazbu DPH, kdy Česko jako sociální
vymezilo byt do 90 metrů čtvereč-
ních. U energetické novely je typicky
v gesci jednotlivých vlád definice
téměř nulového standardu budovy.
„Šlo by to i přísněji, o moc volněji už
ne,“ soudí o podobě novely Jaroslav
Maroušek, předseda pracovní skupi-
ny pro implementaci nové směrnice
o energetické náročnosti budov
(EPBD II) při Hospodářské komoře
České republiky.
Budou z developerů
premianti?
„Směrnice zas až tak převratná není.
Normy pro stavby už dlouho zakot-
vuje stavební zákon. Převratné je to,
Energetický slabikář aneb
Mnoho povyku pro nic?
že zákazník uvidí, že dům je postaven
špatně i bez toho, aby se musel pídit
po detailnějších informacích,“ soudí
Maroušek. Novela se už od příštího
roku dotkne starších budov i novo-
staveb, což nese nelibě část develo-
perů, především těch rezidenčních.
Byty už sice musejí pár let splňovat
minimální kritéria a mít energetické
štítky, Maroušek ale tvrdí, že meto-
dika pro stanovování energetických
standardů bude mnohem přísnější
a preciznější. „Během pár let se lidé
naučí štítky číst a začnou vyžadovat
vyšší standardy. Toho se develope-
ři bojí. Dosud stačilo pěkné místo
a fasáda,“ podotýká Maroušek. Petr
Holub přidává oblíbenou paralelu
se štítky u praček. „Jakmile spotře-
bitelé dostali do ruky jednoduchý
nástroj, začali nejvyšší třídu vyža-
dovat a výrobci už zavádějí třídy A+
až A+++. Pokud všechny nové budovy
budou v třídě A, pak průkazy přesně
splní svůj účel,“ domnívá se Holub.
To se ale zřejmě hned tak
nestane. Většina bytových no-
vostaveb v současnosti spadá
do minimální povinné kategorie C.
Jen několik specializovaných firem,
a jedna z těch masovějších, nabízí
rezidence ve standardu B. A sami
tito vizionářští developeři zdaleka
nejsou přesvědčeni o tom, že lepší
písmenko na energetickém štítku je
to, co jim byty prodává. Áčka jsou
zatím na trhu k mání jen výjimečně.
Logický argument mainstreamu zní:
Proč bychom zákazníkům vnucovali
něco, co by nás zatěžovalo a oni by
to zatím neuměli ocenit? Maroušek
je přesvědčen, že právě štítky jako
nový ukazatel na trhu to zákazníky
během pár let naučí.
Kanceláře mají jasno
Jaký spád může zelená vlna nabrat,
je vidět na příkladu administrativních
budov. Developeři si už dnes ne-
troufnou představit nový kancelářský
projekt bez certifikátu Leed, Breeam
či SBToolCZ, který garantuje jejich
šetrnost k životnímu prostředí. Ener-
getická bilance budov bývá tím nej-
Novela zákona o hospodaření
energií mimo jiné zavádí:
» Od 1. ledna 2013 se musejí všechny novostavby a podstatné rekonstruk-
ce (s datem podání žádosti o stavební povolení v roce 2013) rodinných,
bytových i komerčních budov prokazovat při prodeji či novém pronájmu
celých budov průkazem energetické náročnosti. To se rovněž od stejného
data vztahuje i na prodej jednotlivých bytů a kanceláří.
» Z hlediska nového pronájmu, ať už jednotlivého bytu či kancelářského
prostoru, je tato povinnost stanovena od roku 2016.
» Pro developery je důležitá rovněž povinnost téměř nulového standardu
novostaveb. Od 1. ledna 2018 platí tato podmínka pro budovy nad 1500
metrů čtverečních, od 1. ledna 2019 pro budovy mezi 350 a 1500 metry
čtverečními a od 1. ledna 2020 pro budovy menší než 350 metrů čtvereč-
ních. Pro sídla orgánů státní správy a samosprávy o dva roky dříve.
Uvedená data jsou vztažena k podání žádosti o stavební povolení nebo
datu ohlášení stavebních úprav.
Fotoprofimedia.cz
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/dokončení 3/2013
MěcholupyPísnice
dokončení 10/2012
11 parcel 680–1980m2
, kompletní inženýrské sítě13 parcel 660–3900m2
, kompletní inženýrské sítěPARCELY ĎÁBLICE PARCELY KOLOVRATY
www.facebook.com/ekospol
tel.: 233 372 021
www.ekospol.cz
Dubeč
Kyje
Barrandov
QRkód
Uhříněves
IHNEDKNASTĚHOVÁNÍ
Další projekty:
NEJNIŽŠÍ CENY
NOVÉ BYTY
Nové Měcholupy IINový Park Písnice B
1+kk za 1,35 mil.
2+kk za 1,82 mil.
3+kk za 2,69 mil.
podstatnějším hodnotícím faktorem.
Realitní odborníci se zatím zdráhají
tvrdit, že se budovy s těmito certi-
fikáty snadněji pronajímají, každo-
pádně se prý ale lépe prodávají.
„Nájemce i investory, a nepochybuji,
že i klienty rezidenčních staveb,
dnes zajímají provozní náklady. Co
tedy znamenají ,tržní‘ certifikace
a postupně zaváděné ,povinné‘ prů-
kazy energetické náročnosti jiného
než zprůhlednění realitních produktů
a vyšší důvěryhodnost celého trhu
nemovitostí v České republice?“ ptá
se business development director
DTZ Jaromír Smetana.
Hlavně certifikovaně
Když se absolvent architektury
Marek Vrba vrátil „ze zkušené“
po několikaletém pobytu v archi-
tektonickém ateliéru v Anglii domů
a snažil se pronajmout si v Praze
byt, cítil se ošizen. Z ostrova byl
zvyklý, že ke každému pronajíma-
nému bytu dostal brožurku, která
představovala jakýsi „návod na po-
užití“. Její součástí byly informace
o tom, jaká je energetická náročnost
pronajímané nemovitosti. V Praze
mu byl schopen realitní makléř
maximálně sdělit, kolik tak zhruba
platili za energie předchozí nájemní-
ci. Povyk, který se u nás strhl kolem
štítkování, Marek nechápe. „Kon-
krétní energetické náklady daného
bytu či domu s přesností řekněme
na stokoruny z žádného energetic-
kého štítku stejně nevyčtete. Na to
budete stále potřebovat skutečné
faktury za spotřebované energie,“
domnívá se naopak Evžen Korec.
Ředitel jedné z největších tuzem-
ských developerských společností
je přesvědčen, že jediným efektem
energetických štítků budou pouze
další dodatečné náklady pro prodej-
ce a pronajímatele nemovitostí a za-
jištění velmi výnosného byznysu pro
ty, kteří mají oprávnění energetické
štítky vydávat. „Nedivil bych se,
kdyby jediným důvodem pro přijetí
této novely byl lobbing zájmových
skupin,“ dodává Korec.
„Faktury vám nedají ověřenou
a srovnatelnou informaci. Spotřeba
energie výrazně závisí na způsobu
využívání domu – například na kolik
si vytápíte, jak moc větráte, kolik lidí
v bytě či domě žije. Číslo musí být
spočítané odborníkem podle jasné
metodiky. Proto tyto odborníky
autorizuje státní správa, konkrétně
ministerstvo průmyslu a obchodu,“
oponuje Holub.
Tak za kolik? A pro koho?
Výroky o vysokých cenách průka-
zu a byznysu pro jednu skupinu
považuje iniciativa Šance pro
budovy za další z mýtů, které je
potřeba uvést na pravou míru.
U běžného rodinného domu, který
má stavební dokumentaci, odhadu-
je Holub cenu na zhruba pět tisíc
korun. Pokud stavební dokumentaci
majitel nemá, průkaz bude dražší.
U bytových domů česká úprava pro
byty vyžaduje pouze průkaz pro
celou budovu. Stejně ovšem půjde
o desítky tisíc korun podle velikosti
a členitosti budovy. Holub uznává,
že aby se ceny za zpracování udr-
žely na rozumné úrovni, je předpo-
kladem převis nabídky zpracovatelů
průkazů nad poptávkou. Soudí
nicméně, že nedostatek energetic-
kých specialistů, o kterém se někdy
v médiích hovoří, by neměl nastat.
Optimismus s ním ovšem nesdílí
Maroušek. Tomu, že by autorizovaní
specialisté měli být onou lobbistic-
kou skupinou, se ale usmívá. Mluvit
o lobbingu není od věci, ale nepůjde
o ten lokální – český, navíc nepočet-
né profesní skupiny. Norma je přece
bruselská a hlas výrobců úsporných
technologií – zdaleka nejde jen
o zateplování – určitě není bezvý-
znamný. „Ovšem úplně stejně tak
nepřijetí zákona nahrává dodavate-
lům energie. Spotřebitel bude platit
ať tak anebo tak, buďto za průkazy
a úsporná opatření, anebo vyšší
platby za energie,“ má jasno Holub.
>Hana Boříková
© Mladá fronta a. s.
Veškerá práva vyhrazena
Strana 01: A120005596
Strana 03: A120005115
Strana 04: A120005581
Strana 05: A120005718
Strana 06: A120005509
Strana 07: A120005787
A120005676
A120005497
Strana 08: A120003639
Strana 09: A120003640
Strana 10: A120005609
Strana 11: A120005714
A120005498
Strana 12: A120005689
Strana 13: A120005496
Strana 14: A120005613
Strana 15: A120003867
Strana 16: A120005668
A120005667
Strana 17: A120005681
Strana 18: A120005724
Strana 19: A120005737
Strana 20: A120005775
A120005717
Strana 21: A120005736
Strana 22: A120005758
Strana 23: A120005738
Strana 24: A120005592
Umístění inzerce
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/Marina Lipno Přístav
Kotevní stání na„Jihočeském moři“
na prodej
Lipno nad Vltavou – Lipenské jezero
• Ceny od 2 300 EUR za 7-mi metrové stání
Lipno Lake Resort
Krásné a komfortní apartmány na prodej
Lipno nad Vltavou – Lipenské jezero
• Z každého apartmánu překrásný výhled
na jezero
• Apartmány s vlastní saunou, krbem,
podlahovým topením a velkými ložnicemi
• Ceny od 155 000 EUR za apartmán typu
3 + kk, o ploše 97 m2
+ 30 m2
terasy
Hohentauern (Rakousko-Štýrsko)
Moderní a luxusní rekreační chaty na prodej
Objev Rakouska a nezapomenutelné zážitky
v rakouských velehorách
• Chaty vedle lyžařských vleků ve výšce 1 275m
nad mořem
• Ceny od 100 000 EUR za typ EUROCHALET
Coolbergen Consulting s. r. o.
Srnín 98, 381 01 Český Krumlov, Tel. 380 74 32 69, Tel. 602 425 178
E-mail: addy@coolbergen.net, internet: www.coolbergen.cz
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/5
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/Tel.: 224 217 225 www.nadmotolskymhajem.cz
TAM, KDE PRAHA ROZKVÉTÁ
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/...nejsilnější ekonomické zpravodajství
218x144_euro_e15_profit_FINAL.indd 1 24.8.2012 16:29:15
www.x-loft.cz
Design Development
telefon: 733 123 400, 227 085 085
300 metrů pěšky na metro 7 minut do centra Prahy
Loft 2+kk
od 2,6 do 3,6 mil. Kč
✓ nízkoenergetické bydlení
✓ nízké provozní náklady od 1 550 Kč/měsíc
✓ kvalitní materiály a nadstandardní design
✓ navštivte náš vzorový byt
Vynikajícím umístěním a bezbariérovým řešením jsou
byty v projektu Novera City vhodné také pro seniory.
Výhody a služby pro vás:
• Bezbariérový vstup, výtah
• 24 hod. služba zdravotního
personálu
• Zajištění sociální
a pečovatelské služby
• Lékaři: praktický, gynekolog,
stomatolog
• Lékárna
Bydlení pro seniory
Nájemní bydlení
jinak a lépe
Hledáte bydlení
pro seniory?
Novera spol. s r. o.
Nákupní 1127/G
252 42 Jesenice u Prahy
Telefon: 241 931 152
Mobil: 605 900 099
E-mail: seniori@novera.cz
Telefonní linka zdarma: 800 188 199
K nastěhování od 1. 1. 2013
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/8
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/0
5
25
75
95
100
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/BRNĚNSKÁ DEVELOPERSKÁ s. r. o.,
IBC, Příkop 4, 602 00 Brno
tel. +420 604 291 820, fax +420 545 176 703
info@brnodevelop.cz, www.brnodevelop.cz
Moderní bydlení v Černé Hoře, okres Blansko, 25 km od Brna
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/KANCELÁŘE
K PRONÁJMU
od 20 do 300 m2
V DOLNÍCH
BŘEŽANECH
OFFICES
TO RENT
pronajmy@kancelarebrezany.cz
tel.: 608 981 652
WWW.KANCELAREBREZANY.CZ
KROK DO PRAHY
• Dokončení – prosinec 2012
• Dne 20. 9. bude otevřen vzorový byt
• Zajímavé dispozice bytů
Nové byty 2 min. od metra Českomoravská
Sleva až 800 000 Kč
www.tuliparokytka.cz +420 800 123 200
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/Architektonicky zajímavý dům s 20ti byty mnoha
různých typů a velikostí 1+kk až 5+kk vyroste
v Praze 10-Strašnicích v území zastavěném vilovými
a bytovými domy.
Dispoziční a konstrukční řešení bytů a jejich vybave-
ní bylo navrženo tak, aby maximálně odpovídalo kri-
tériím moderního bydlení. Vše praktické a účelné bylo
zahrnuto ve standardním provedení bytů - tedy aby
nebylo nutno nic přiobjednávat. Byty splňují zejména
následující požadavky:
● bezpečnost: dveře NEXT, skla CONEX, EZS - bez-
pečnostní systém pro napojení na pult centrální
ochrany, videotelefon
● informační technologie: ve všech pokojích zá-
suvky s napojením na internet, telefon a kabelovou
televizi UPC
● úspora energie: zdivo Porotherm + zateplení 15cm
polystyrenem, samostatná příprava TUV a vytápění
● komfort: prostorné terasy, lodžie nebo balkony, vel-
ké koupelny s přímým větráním a osvětlením oknem,
plovoucí podlaha z exotické tvrdé dřeviny, dveře
SAPELI dřevěná dýha, zárubně obložkové dřevěná
dýha, WC závěsné GEBERIT, topný žebřík s kombino-
vaným vytápěním, příčky zděné
● bezúdržbové provedení: měděné rozvody topení,
vodoinstalace z plastu, vnější zábradlí a plechy
TITANZINEK
● dopravní dostupnost: stanice Metra trasy A Skal-
ka pět minut volnou chůzí, přímé napojení na do-
pravní okruh, garážové stání zdarma.
Pokud by přes veškerou naší snahu dispozice či vyba-
vení bytu neodpovídaly Vaším požadavkům, jako rodin-
ná firma Vám vyjdeme maximálně vstříc.
Bytový dům U Skalky
pěšky pět minut od metra Skalka, bydlení v žádané lokalitě
Praha 10 - Strašnice
Navrhněte si sami úpravy Vašeho bytu zdarma! Za klientské změny neúčtujeme žádné poplatky.
Ceny od 49 tis. do 69 tis. Kč/m2
vč. DPH a pozemku. GaRaNCE CENy i přes zvýšení DPH.
Možnost plateb formou individuálního splátkového kalendáře.
Garážové stání ZDARMA. Dokončení výstavby září 2013.
... s námi bydlíte 2 673 11 673
www.uskalky.cz 2 673 12 321
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/Bydlete
bez kompromisů
Ecocity Malešice splní vaše
požadavky na spojení kvality,
zdraví, ekologie a úspor,
v klidné pražské lokalitě
mezi parkem a lesem.
Zdravé
a komfortní
bydlení
Stavíme byty nové generace, které nabízejí soulad předností
moderního bydlení:
• zdravé vnitřní prostředí bytu
• výrazná úspora financí
• nadčasová architektura v harmonii s okolím
Výhodná cena
– od 39 000 Kč/m2
Metro B jen 300 m
Park 3000 m2
s herními prvky
Občanská vybavenost
Energeticky pasivní domy
Energeticky pasivní bytová vila
Na Výsluní nabízí komorní
a stylové bydlení ve vilové čtvrti
starých Strašnic.
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/Bohemia REAL INVEST s.r.o.,
Krčská 30, 140 00 Praha 4, e-mail: info@bohemiareal.cz,
mob.: 777 101 028, tel.: 210 320 539, 210 320 538
Poslední dva volné mezonetové byty v Rybalkově ulici na Vinohradech
Připravovaný projekt bytový dům Zátiší, Praha 4 – Kamýk
POZEMEK V PRAZE 5-LIPENCÍCH
Dva nové mezonetové byty o podlahové ploše 92 a 94m2
v půdním
prostoru kompletně renovovaného činžovního domu z přelomu minulého
století v Rybalkově ulici, v lokalitě Královských Vinohrad. Byty jsou orien-
továny směrem na jihozápad. Mají dvě koupelny a dvě ložnice orientova-
né na severovýchod. V domě je výtah a má vlastní garážová stání.
Pro rodiny s dětmi je příjemnou skutečností také nedaleká školka, zá-
kladní i střední školy a sportovní areály poblíž Francouzské třídy.
www.bytykralovskyvinohrad.cz.
Bytový dům Zátiší nabídne celkem 56 kvalitních
bytů pro klienty, kteří ocení prakticky řešené
dispozice bytů a maximální využití obytné plochy.
Byty nabízejí překrásné výhledy na les a ve vyš-
ších patrech do vltavského údolí a na Pražský
hrad. V domě bude 16 bytů velikosti 1+kk, 36
bytů 2+kk a 3+kk do 90m2
a 4 luxusní mezoneto-
vé byty pro náročné klienty. Projekt je zasazen do
příjemné klidné lhotecké lokality, do těsného sou-
sedství malebného Hodkovičského lesa a vilové
čtvrti nad Zátišským potokem. Tato poloha přináší
žádané spojení přírody a bydlení ve velkoměstě
a umožňuje pohodlný, zdravý a klidný život.
www.bohemiareal.cz
Pozemek v Lipencích je urče-
ný ke stavbě rodinného domu.
Najdete ho ve svahu nad
Lipencemi v blízkosti lesů se-
verní části Brd. Nabízí se od-
tud krásný výhled do širokého
údolí Berounky. Pozemek má
napojení na všechny inženýr-
ské sítě. V ceně pozemku je
vydané platné územní rozhod-
nutí a projektová dokumenta-
ce na rodinný dům.
Cena 3.600.000,- Kč
www.bohemiareal.cz
Kontakt:
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/Lexxus a.s. ׀ V Celnici 10, 110 00 Praha 1 ׀ tel.: 221 111 999
info@lexxus.cz ׀ www.lexxus.cz
Na Lhotách - Praha 4
POSLEDNÍ ETAPA V PRODEJI
Ceny od: 13 045 404 Kč
Diamantica - Praha 5
LUXUSNÍ NÍZKOENERGETICKÉ VILY
pozemky od 462 m2
, už. plocha od 235 m2
KOTI Hájek - Praha 4
ENERGETICKÝ ŠTÍTEK B - DOKONČENO
Ceny od: 1 949 542 Kč
Triangl Řeporyje - Praha 5
ZAHAJUJEME STAVBU
sleva 500 000 Kč na první 3 prodané domy
V Mezihoří - Praha 8
METRO PALMOVKA POUZE 3 MINUTY
Ceny od: 2 646 706 Kč
Tulipa Rokytka II - Praha 9
SLEVY AŽ 800 000 Kč
Ceny od: 2 089 278 Kč
Kejřův Park - Praha 9
SLEVA AŽ 450 000 Kč NA VYBRANÉ BYTY
Ceny od: 2 776 470 Kč
Rezidence Nad Rokytkou - Praha 9
BYTY K NASTĚHOVÁNÍ
Ceny od: 39 000 Kč/m2
Poznámka: Uvedené ceny jsou vč. DPH!
Developerské projekty
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/• 150 m od Karlova mostu
• 50 m od Malostranského náměstí
• výhledy na dominanty Prahy
•vsoukromídíkyvnitřnímunádvoříazadnímutraktu
• možnost dokončení bytu ve 3 variantách
Mostecká 21
www.mostecka-21.cz
+420 602 226 156
Jedinečná příležitost vlastnit byt na Malé Straně
S O U B O R 3 6 K O M F O R T N Í C H R O D I N N Ý C H D O M Ů
4 T Y P Y R O D I N N Ý C H D O M Ů 4 + K K A Ž 7 + K K
A R C H I T E K T U R A O D C O O P E R , R O B E R T S O N & PA R T N E R S
R O D I N N É D O M Y N A P R O D E J
PŘÍRODA | KOMFORT | KOMUNITA
+ 4 2 0 6 0 2 2 2 6 1 5 6
W W W . B E N I C E . C Z
E15.indd 3 23.8.2012 17:09:42
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/NOVINKY
2 382 600 Kč vč. DPH
DRAGON 671 DRAGON 811
2 496 600 Kč vč. DPH
dům 4+kk s garážovým stáním
a základovou deskou
dům 5+kk
www.rdrymarov.cz
Navštivte naše vzorové domy
v Brně, Olomouci, Ostravě,
Praze a Mladé Boleslavi.
2 251 500 Kč vč. DPH
ROHE 77
dům 3+1 s garáží
a základovou deskou
2 103 300 Kč vč. DPH
ROHE 98
dům 4+1 s garážovým stáním
a základovou deskou
2 502 300 Kč vč. DPH
ROHE 101
dům 5+1 s garáží
3%
N
yníslevan
a vybrané
typydom
ů!
• NYNÍ ZDARMA solární systém
pro všechny typy domů
• ZDARMA doprava!
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/PRAHA
Malé ČíčoviceMožnost prohlídky vzorového domu!
Tel.: 731 126 112 | www.malecicovice.cz
moderní energeticky úsporné novostavby
citlivě začleněné do původní zástavby obce
Rodinné doMy A PozeMky MAlé ČíČovice
Bydlení v přírodě 1 km od Okoře, výborná dostupnost do Prahy
DEN OTEVřENÝCH DVEřÍ 20. 9. 2012. OD 12:00 DO 19:0
PROJEKT „BYTY BUBENEč“,
Ul. JEDNOřaDá, PRaHa 6
MODERNÍ a KValITNÍ BYDlENÍ
722 158 158
75 % bytů
prodáno
Inzerát č.: V6-0701
INZERCE V6-0515
Inz_1/2 spad R ořez
DEVELOPER
DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ 30. 8. od 12:00 do 19:00
Inzerát č.: V6-0701
INZERCE V6-0515
Inz_1/2 spad R ořez
DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ 30. 8. od 12:00 do 19:00
PRAHA
Malé ČíčoviceMožnost prohlídky vzorového domu!
Tel.: 731 126 112 | www.malecicovice.cz
moderní energeticky úsporné novostavby
citlivě začleněné do původní zástavby obce
Rodinné doMy A PozeMky MAlé ČíČovice
Bydlení v přírodě 1 km od Okoře, výborná dostupnost do Prahy
DEN OTEVřENÝCH DVEřÍ 20. 9. 2012. OD 12:00 DO 19:00
PROJEKT „BYTY BUBENEč“,
Ul. JEDNOřaDá, PRaHa 6
MODERNÍ a KValITNÍ BYDlENÍ
www.bytybubenec.cz
722 158 158
75 % bytů
prodáno
Inzerát č.: V6-0701
INZERCE V6-0515
Inz_1/2 spad R ořez
DEVELOPER
SD Bohemia Group a. s.
N OTEVŘENÝCH DVEŘÍ 30. 8. od 12:00 do 19:00
Inzerát č.: V6-0701
INZERCE V6-0515
Inz_1/2 spad R ořez
DEVELOPER
SD Bohemia Group a. s.
OTEVŘENÝCH DVEŘÍ 30. 8. od 12:00 do 19:00
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/PROFESSIONALS s.r.o.
Jsme nezávislá, ryze česká, realitní
a poradenská společnost
poskytující své služby
již od roku 1993.
Naše služby jsou zaměřeny na:
• Komerční nemovitosti
• Rezidenční nemovitosti
• Průzkum trhu
• Poradenství
• Investice
Komerční nemovitosti:
• Kancelářské prostory
• Skladové a výrobní prostory
• Obchodní prostory
• Investice a poradenství
• Průzkumy trhu
Rezidenční nemovitosti:
• Nové developerské projekty
• Prodeje individuálních nemovitostí
• Pronájmy individuálních nemovitostí
Naše služby poskytujeme pro:
Vlastníky Nájemce Investory
Černá Labuť
• kompletně zrekonstruovaná admin. budova
• kancelářské prostory od 140 do 2 000 m2
• flexibilní dispozice
• moderní centrální recepce
• veškeré technologie budovy třídy A
• vlastní podzemní garáže
• možnost umístění loga na fasádu
• jedinečná střešní kavárna přímo v objektu
Na Poříčí 25, Praha 1
• vyhledávaná obchodní adresa v centru Prahy
• vysoce frekventovaná lokalita
• veškerá občanská vybavenost
• výborná dopravní dostupnost
V Celnici 1031/4, Praha 1, 110 00
T. +420 224 934 680, info@professionals.cz
V Celnici 1031/4, Praha 1, 110 00
T. +420 224 934 680, komercni@professionals.cz
www.professionals.cz www.professionals.cz
ČERNÁ LABUŤ
”Ideální místo
pro Váš business”
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/real immo_225 x 297_F.indd 1 17.5.2012 17:18:30
nový realitní magazín
KLÍČ K NEMOVITOSTI,
KTEROU HLEDÁTE
Další vydání v pondělí 1. října, 29. října a 26. listopadu
ZDARMA ve stojanech deníku E15.
Kontaktujte nás:
Barbora Okénková, manager projektu
tel.: 725 557 545, email: okenkova@mf.cz
real immo_205 x 132.indd 1 24.8.2012 17:27:50
www.napanenske.cz
tel.:220 311 611
ROZTOKY
• dokončení ve III. čtvrtletí 2012
• 7 km metro A - Dejvická
• mateřská škola součástí souboru
• plná občanská vybavenost
• byty 1+kk až 4+kk, rodinné domy
Zveme Vás na den otevřených dveří
22.9.2012 od 09 - 18 hod. kde získáte
slevu až 830.000,- Kč
generální partner developer architekt projekt
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/Skvělé bydlení
na dobré adrese
k nastěhování
1+kk od 1,6 mil. Kč s DPH
3+kk od 2,8 mil. Kč s DPH
Kamýk
Aréna
VYSOČANY
Klidné bydlení blízko přírody, s dobrou dostupností
a občanskou vybaveností, kterou ještě rozšíří
supermarketTesco budovaný jako součást projektu.
Originální design a kvalitní provedení
v prudce se rozvíjející oblasti Vysočan, vedle O2 Arény,
obchodního centra Galerie Harfa a metra Českomoravská.
Pankrác
jaro 2013
Luxusní obytné domy s jedinečnou dopravní
obslužností a velkorysou občanskou vybaveností
přímo u stanice metra Pankrác.
NAVŠTIVTE vzorový byt
tel. 724 816 176 www.vivus.cz
léto 2013
3+kk od 2,9 mil. Kč s DPH
atraktivní obchodní prostory
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/22
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/• NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY
• PODZEMNÍ GARÁŽE
• VELKÉ PŘEDZAHRÁDKY
• DISPOZICE 1+KK AŽ 4+KK
• RODINNÝ CHARAKTER
• KLIDNÁ LOKALITA
• V BLÍZKOSTI REKREAČNÍ PARK
A GOLF BLACK BRIDGE
STAVBA ZAHÁJENA
K NASTĚHOVÁNÍ
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/rno - centrum, Dominikánská 15, 17, 19
zájemně propojené budovy u Velkého Špalíčku
upina rekonstruovaných historických domů s pasáží vedoucí až do OC Velký Špalíček. Budovy mají
nadzemní a 1 podzemní podlaží a polyfunkční využití – obchody, restaurace, kanceláře, divadelní
l. Zastavěná plocha:1.097 m2
. Celková užitná plocha: 3.400 m2
ermín dražby: 2.3.2011, Hotel Esplanade, Praha 1
Snížené nejnižší podání 39.000.000 Kč
evany, okr. Praha – východ
elká vila u jezera, pozemek 3.000 m2
egantní, prvorepubliková vila leží v nejlepší části Jevan, v zahradě s parkovou úpra-
ou. Za zvláštní pozornost stojí velká jídelna s téměř celou prosklenou jihovýchodní
ěnou. Celková podlahová plocha domu je 380 m2
, má 7 pokojů a byt pro hosty 2+kk.
ozemek se zahradou má 3.102 m2
. Objekt není obsazen.
ermín dražby: 2.3.2011, Hotel Esplanade, Praha 1
Snížené nejnižší podání: 8.490.000 Kč
www.gavlas.cz 221 666 162
Praha 1, Politických vězňů 21, tel.: 221 666 666, praha@gavlas.cz
rava, 596 113 377, ostrava@gavlas.cz, Brno, 532 162 162, brno@gavlas.cz
Opakovaná dražba
www.gavlas.cz 221 666 666
Praha 1, Politických vězňů 21, 221 666 666, praha@gavlas.cz
Brno, Česká 31, 532 162 162, brno@gavlas.cz
Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 596 113 377, ostrava@gavlas.cz
Praha 5-Hřebenky
Jedinečná poloha • Jedinečná architektura • Jedinečné
výhledy na Prahu • Jedna z nejexkluzivnějších rezidenč-
ních lokalit Prahy • Unikátní prostorové řešení • Nejvyšší
komfort bydlení
Prodej pozemku vč. projektu a pravomocného rozhodnutí
o umístění stavby vily o užitné ploše 1373 m2
a se smluvním
zajištěním dokončení projektu mezinárodně uznávaným archi-
tektonickým ateliérem. Uzávěrka nabídek: 27. 9. 2012
Bližší informace: www.gavlas.cz/EBJ
Ing. Čelikovský 777 721 510
Praha 4-Kavčí hory,
Na Hřebenech I, II
• Exkluzivní příležitost pro develo-
pery
• Nádherný výhled na Vyšehrad
• Pozemek 3 065 m2
• Stávající skeletová 5 NP budova
zvaná Konstruktiva, zast. plocha
5 000 m2
• Stavební povolení – rekonstrukce
na bytový dům prodej formou
výběrového řízení
Uzávěrka nabídek: 26. 9. 2012
www. gavlas. cz/EBR
Ing. Čelikovský 777 721 510
VILA PANORAMA
HŘEBENKY
Domus Markéta Prodej
Praha 10-Královice
• Nádherně velký, téměř osamocený pozemek se st.
povolením na velikou vilu.
•Pozemek: 6 572 m2
• Vila 530 m2
www.gavlas.cz/EBW Cena 2 280 Kč/m2
Rodinné řadové domy od 4+kk do 6+kk
podlahová plocha 100–188 m2
s pozemky 174–335 m2
Obytná zóna Líbeznice
• Výborné spojení s Prahou
• V intravilánu obce
• Kompletní infrastruktura
• Vysoká úroveň vybavení
• Hypotéka zajištěna
Poslední domy k dispozici od 3 490 000 Kč
Dokončení prosinec 2012
www.na-zvonici.cz Tel. 221 666 666
Ceny od 900 000 Kč vč. DPH/byt
• Byty 1+kk až 4+kk
• Plocha 30–95 m2
• 20 min. autobusem PID na metro „Černý most“
(zastávka před domem)
• Nedaleko centra s výhledem do zeleně
• Dokončení zima 2012/13 Tel. 221 666 666
NÍZKOENERGETICKÉ
RODINNÉ DOMY
Líbeznice u Prahy
SMARTHOUSE INVEST,
s. r. o., 721 717 839
BytyBrandys.cz
Brandýs nad Labem
Pronajatý skladovací areál
Znojmo, u E 59 směr Hatě (Vídeň)
• Dlouhodobá nájemní smlouva • Výborný stav (po
rekonstrukci a rozšíření) • Užitná plocha: 1 570 m2
• Pozemky: 3 040 m2
• Roční výnos z nájmu:
1 560 000Kč • Odhadní cena: 17,5 mil. Kč
Orientační cena pro VŘ: 13 900 000Kč
www.gavlas.cz/EBP
Vysoký výnos bez
starostí se správou
Developerské projekty
Ekluzivnípříležitost
prodevelopery
Nejlevnější byty
v Praze a
okolí
Slevy až
500
000
Kč
http://www.floowie.com/cs/cti/01-24-e15-ri-0309/